Отчет об оценке рыночной стоимости права аренды земельного участка

Раньше многие приобретали наделы в собственность, не задумываясь о том, что существует еще возможность их аренды. Рассмотрим же, как это происходит, а также как составляется отчет о проведенной процедуре. Оценка права аренды земли — список действий, направленный на установление подлинной стоимости прав аренды. Процедура оценки стоимости права аренды проходит абсолютно не так. Оцениваются не материальные активы, а выгода от пользования землей длительный срок. Оценкой таких объектов занимается оценщик. Для того чтобы воспользоваться его услугами, вам потребуется предоставить такие документы:.

Содержание

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург

Отчет об оценке аренды земли

Оценка проведена по состоянию на 3 марта года. Развернутая характеристика объекта представлена в отчете об оценке. Отдельные части настоящей оценки не могут трактоваться раздельно, а только в связи с полным текстом прилагаемого отчета, принимая во внимание все содержащиеся там допущения и ограничения. Проведенные исследования и анализ позволяют сделать следующий вывод: по нашему мнению рыночная стоимость, находящийся по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Большекабанское сельское поселение, с Большие Кабаны, составляет на дату оценки: руб.

Сумма прописью: Пятьдесят шесть миллионов триста девяносто тысяч рублей. Справедливая стоимость, находящийся по адресу: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Большекабанское сельское поселение, с Большие Кабаны, составляет на дату оценки: руб. Наименование Площадь, кв. Рыночная стоимость, руб. Справедливая стоимость, руб. Земельный участок кад. Источники информации и методика расчетов и заключений приведены в соответствующих разделах отчета.

Экспертами не проводилась как часть этой работы аудиторская или иная проверка предоставленной информации, используемой в настоящем отчете, мы не в состоянии дать какоелибо заключение и в какой бы то ни было форме подтвердить надежность данной информации.

Если по оценке или нашим рассуждениям возникнут какие-либо вопросы, пожалуйста, обращайтесь непосредственно к нам. Надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество. Миннахметова М. Заключение об итоговой величине рыночной стоимости Объектов недвижимого имущества Часть 6. Исследование зависимости удельной стоимости участков от их площади Приложение 2. Копии документов, использованных для оценки, копии документов оценщика и исполнителя оценки Общие сведения 1.

Объект оценки: право аренды на Земельный участок кад. Собственник: Республика Татарстан. Не используются Результаты оценки недвижимости А Затратный подход Подход не применялся. Б Сравнительный подход руб. В Доходный подход Подход не применялся. Объекты оценки не осматривались по согласованию с Заказчиком руб.

Объект оценки. Состав объекта оценки с указанием сведений, достаточных для идентификации каждой из его частей при наличии. Характеристики объекта оценки и его оцениваемых частей Имущественные права на объект оценки. Права, учитываемые при оценке объекта оценки, ограничения обременения этих прав, в том числе в отношении каждой из частей объекта оценки Цель оценки Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения Вид стоимости 1.

Задание на оценку Объект оценки: право аренды на Земельный участок кад. Оценке подлежит стоимость права аренды. Недопустимо иное использование результатов оценки, в том числе итоговой величины стоимости объекта оценки, а также любых промежуточных результатов, полученных в ходе настоящей оценки. Ни весь отчет, ни какая-либо его часть не могут быть представлены Заказчиком для использования в целях рекламы или для прочих целей, отличных от целей написания данного отчета и предполагаемого использования результатов оценки согласно заданию на оценку.

Рыночная, справедливая стоимость. Отсутствуют Организационноправовая форма Полное наименование Краткое наименование 1. Адрес , Республика Татарстан, г. Казань, ул. Енисейская, д. Москва, ул. Якиманка, д. Левобулачная, 24 Профессиональные знания в области оценочной деятельности подтверждаются Дипломом о профессиональной переподготовке ПП от Регистрационный номер Д.

Лимит ответственности руб. С года 14 лет. Сведения об исполнителе оценки Организационноправовая форма Закрытое акционерное общество. Сведения о привлекаемых к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах Привлеченные для оценки специалисты за исключением оценщика Привлеченные для оценки организации Специалисты, за исключением оценщика, к проведению оценки и подготовке отчета об оценке не привлекались.

Организации, за исключением исполнителя оценки, к проведению оценки и подготовке отчета об оценке не привлекались Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки считаем, что в отчете об оценке использованы достоверные источники информации; выдержки из отчета или сам отчет не могут копироваться без письменного согласия оценщика; оценщик не предоставляет дополнительных консультаций по данному отчету и не отвечает в суде по вопросам, связанным с объектом оценки, за исключением случаев, оговариваемых отдельными договорами;.

Обоснование применяемых стандартов Первые четыре стандарта являются обязательными к применению всеми субъектами оценочной деятельности в РФ в соответствии с приказами Минэкономразвития РФ. Рыночная стоимость объекта оценки наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда: одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение; стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;.

Возможность отчуждения на открытом рынке означает, что объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов, при этом срок экспозиции объекта на рынке должен быть достаточным для привлечения внимания достаточного числа потенциальных покупателей.

Разумность действий сторон сделки означает, что цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя. Полнота располагаемой информации означает, что стороны сделки в достаточной степени информированы о предмете сделки, действуют, стремясь достичь условий сделки, наилучших с точки зрения каждой из сторон, в соответствии с полным объемом информации о состоянии рынка и объекте оценки, доступным на дату оценки.

Отсутствие чрезвычайных обстоятельств означает, что у каждой из сторон сделки имеются мотивы для совершения сделки, при этом в отношении сторон нет принуждения совершить сделку. Справедливая стоимость - это цена, которая может быть получена при продаже актива или уплачена при передаче обязательства при проведении операции на добровольной основе на основном или наиболее выгодном рынке на дату оценки в текущих рыночных условиях то есть выходная цена независимо от того, является ли такая цена непосредственно наблюдаемой или рассчитывается с использованием другого метода оценки Основные этапы процесса оценки План процесса оценки 1.

Заключение с Заказчиком договора об оценке Проведено 2. Получение от Заказчика необходимых документов для проведения оценки Проведено 3. Осмотр Объекта оценки, установление количественных и качественных характеристик объекта, изучение его фактического технического состояния, сбор прочей информации об Объекте оценки Не проведено. Осмотр участков не производился.

Составление таблицы по анализу представленной Заказчиком информации, необходимой для проведения оценки о характеристиках недвижимого Проведено имущества, права на которое оцениваются 5.

Анализ отраслевых и локальных рынков, к которому относится Объект оценки Проведено 6. Осуществление расчетов Проведено 7. Согласование полученных результатов, вывод итоговой величины стоимости Объекта оценки Проведено 8. Составление и передача Заказчику Отчета об оценке Проведено. Сопоставление земельного участка и оцениваемого имущества Установление принадлежности расположения оцениваемого имущества конкретному земельному участку на основании плана ов земельного ых участка ов ситуационного, кадастрового.

Отражено Проведено Проведено Проведено Проведено Не проведено, использованы сведения о типичных операционных расходах. Описание оцениваемого объекта недвижимости 2. Количественные и качественные характеристики оцениваемого объекта, имущественные права и наличие обременений, связанных с Объектом оценки Количественные и качественные характеристики оцениваемого объекта; имущественные права и наличие обременений, связанных с Объектом оценки Объекты оценки Объект оценки: право аренды на Земельный участок кад.

Адрес: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Большекабанское сельское поселение, с Большие Кабаны Количественные и качественные характеристики объекта оценки Физические свойства объекта оценки Площадь, кв. Данные не предоставлены Предполагается, что обременения права у объекта оценки отсутствуют. Нет Отсутствует Устаревания объектов оценки не выявлены Количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки Элементы, входящие в Нет состав объекта оценки Их количественные характеристики Их качественные Нет Нет.

Другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость Коммуникации Техническое состояние имущества Коммуникации отсутствуют. Передаточный акт от г. Дополнительное соглашение от г. Соглашение к договору аренды земельного участка от г.

Кадастровый паспорт земельного участка от г. Большие Кабаны примыкает к поселку. Поселок Большие Кабаны расположен вблизи крупной трассы Казань-Лаишево, до границы г. Казани Приволжского района г. Казань менее 1 км. До соседнего близлежащего населенного пункта, Малые Кабаны, менее м. Протяженность поселка около 2х километров. В поселке имеются детский сад, образовательное учреждение, магазины, аптека, почтовое отделение, медицинское учреждение Состояние прилегающей территории субъективная оценка Основные транспортные магистрали вблизи объекта оценки: трасса Казань-Лаишево, автодорога на аэропорт.

Ближайшие заметные объекты: с. Большие Кабаны, с. Малые Кабаны, международный аэропорт Казань. Деловую активность района можно охарактеризовать как низкую. Положительные характеристики территории и объектов оценки: Хорошая транспортная доступность, как для личного, так и для общественного транспорта.

Земельный участок примыкает к населенному пункту, который является довольно престижным для индивидуального жилищного строительства. Застройка близлежащего окружения низкой плотности. Социальная инфраструктура: в непосредственной близости в с.

Большие Кабаны. Наличие расположенных рядом объектов, снижающих либо повышающих привлекательность Объекта оценки, права на которое оцениваются, и района в целом Нет 2. Расположение объекта оценки на карте Автодорога Казань- Лаишево с. Большие Кабаны Примерное расположение объекта оценки. Наиболее эффективное использование представляет собой такое использование недвижимости, которое максимизирует ее продуктивность соответствует ее наибольшей стоимости и которое физически возможно, юридически разрешено на дату определения стоимости объекта оценки и финансово оправдано.

Наиболее эффективное использование объекта недвижимости может соответствовать его фактическому использованию или предполагать иное использование, например ремонт или реконструкцию имеющихся на земельном участке объектов капитального строительства. Анализ наиболее эффективного использования позволяет выявить наиболее прибыльное использование объекта недвижимости, на который ориентируются участники рынка покупатели и продавцы при формировании цены сделки.

При определении рыночной стоимости оценщик руководствуется результатами этого анализа для выбора подходов и методов оценки объекта оценки и выбора сопоставимых объектов недвижимости при применении каждого подхода. Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки проводится, как правило, по объемно-планировочным и конструктивным решениям. Для объектов оценки, включающих в себя земельный участок и объекты капитального строительства, наиболее эффективное использование определяется с учетом имеющихся объектов капитального строительства.

Описание и пример отчета оценки права аренды земельного участка

Практикант сообщал а Nikpol сообщал а : oleg3s сообщал а : А стоимость права аренды это стоимость потоков от арендной платы! Палладия сообщал а : oleg3s сообщал а : Практикант сообщал а

Оценка проведена по состоянию на 3 марта года. Развернутая характеристика объекта представлена в отчете об оценке.

Аренда земельного участка пользуется спросом, как у юридических лиц, так и у физических, поскольку зачастую это единственный шанс осуществить задуманное — развести фермерское хозяйство или расширить коммерческую деятельность. Как правило, каждый раз желающие оформить аренду у администрации или собственника предполагают получение прибыли. В представленном вопросе не совсем понятен вопрос стоимости аренды, поскольку цены, запрашиваемые владельцами, значительно разрознятся. Для определения стоимости проводится оценка права аренды земельного участка, о чем далее и пойдет речь.

Вы точно человек?

Внимание Скачать образец табеля учета рабочего времени Отгул в табеле учета рабочего времени в 1с Отразить информацию об отгуле в табеле учета рабочего времени можно при помощи специальной программы 1С.

Перед приёмом такого сотрудника важно провести несколько действий. Цель - установление факта потерь активов предприятия, выяснение полной стоимости. Именно поэтому при оформлении стоит писать отказ от различных дополнительных услуг или вовсе не пользоваться продуктом банка. Стоимость жилого дома определяется соглашением сторон или исходя из оценочной стоимости.

Подробнее об этом Вы можете узнать в статье. Что касается продолжительности отпуска за свой счет, он зависит от воли работодателя. Для того, чтобы обжаловать эту меру, нужно будет написать заявление руководителю отдела судебных приставов. Родители, которые лишены родительских прав, также не наследуют имущество, оставшееся после биологических потомков. Подать иск в суд вправе любой гражданин, чьи интересы зависят от факта жизни или смерти человека, от которого давно нет известий.

ОТЧЁТ 9335 Об оценке рыночной стоимости права аренды на земельный участок

Собственники земельных участков, недвижимых объектов ежегодно должны совершать денежные взносы. Если оба супруга не явились на развод в суд их разведут. Как удостовериться в правильности оформления. Она наступает в том случае, если случилась авария по вине водителя, транспорт которого является источником повышенной опасности. Продолжать терпеть это годами.

Достаточно внести фамилию и имя человека, название предприятия или номер исполнительного производства и данные о наличии задолженности появятся на экране.

Коммерческий директор, должностные обязанности которого предписывают контролировать и направлять деятельность данных подразделений, обеспечивает их соответствующей информацией для продуктивной работы. Код дохода 2300 ставится при выплате работнику пособия по временной нетрудоспособности.

Нужно поставить дату и подпись гражданина. Определяются размеры ворот для грузового транспорта.

Если специального шкафа для хранения на месте жительства нет, не оборудована сигнализация, патронов больше, чем положено нормой, владелец обязуется выплатить штраф не более двух тысяч рублей.

Отличаются категории по росту и весу, применяемые материалы, и застёжки. И не собираюсь скрывать, каким образом родился наш сын. Уведомление о публикации сведений о должнике.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Землепользование. Передача 7. Доходный подход к определению рыночной стоимости земельного участка

Образец заявления о признании семьи малоимущей можно скачать. Брак, заключенный по доверенности, достаточно часто практиковался среди европейской знати и монарших особ. Что делать, если накопились отпуска за прошлые годы. В нем содержится 28 статей, отражающих правила получения субсидий и категории граждан, которые имеют право на льготы. Если нарушений с его стороны нет, нежелание клиента возвращать долг не поможет избежать выплаты кредитной задолженности.

На пломбе обязательно должен содержаться ее индивидуальный номер. Как вы себе представляете обстановку больницы, чего хотите от персонала. А я противпотому что под эту марку столько всякой нечисти появится в России. Наличия его родственных связей с судьей, прокурором, следователем. Поэтому для полной свободы пользования порталом, первым делом пройдите регистрацию на сайте госуслуг. В этом случае срок получения налогового вычета при покупке квартиры составляет 1 месяц с момента подачи вами заявления (п.

Право аренды на: 2 кв. м. земельного участка, .. Справедливая стоимость – это рыночная оценка, а не оценка, формируемая с.

Вся информация, касающаяся данного важного момента, находится в ст. В каждой организации, обслуживающей систему газоснабжения, действуют собственные тарифы на указанные работы.

Необходимость нотариуса при оформлении дарения доли недвижимости в 2018 году. Это - двусторонняя реституция. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных "законом".

Благодаря ему любое электрическое устройство подключается к сети ровно настолько, насколько это действительно необходимо. Уточните вопрос, и я постараюсь вам ответить. Как платят алименты, если мужчина не работает. В том случае, если по какой-то причине номер после регистрации неизвестен, его можно узнать самостоятельно, воспользовавшись для этого несколькими способами.

За отказ от всего социального набора положены дополнительные 1082,53 рубля. Документ, подтверждающий платежеспособность, является гарантом возврата займа для кредитора. Переходим к процессу передачи товара или оказания услуги.

Для определения налогового статуса иностранного гражданина следует учитывать непрерывный 12-месячный период, в том числе начавшийся в одном налоговом периоде (календарном году) и продолжающийся в другом налоговом периоде (календарном году).

Первый пункт означает стандартный вид публичной кадастровой карты, который предстает перед пользователем во время загрузки страницы. Согласно новым положениям, выделяется государственная помощь при наличии одного ребенка.

Кроме того, что работник может быть уволен по инициативе предприятия в случае приема на его место основного сотрудника, закон устанавливает и общие основания увольнения совместителя, среди которых можно выделить нарушение дисциплины труда.

Уже на месте можно заполнить анкету застрахованного лица. Для оптимальной структуры капитала и финансовой рентабельности организации, требуется проведение многовариантных расчетов с использованием коэффициента финансового левереджа.

Ремонтные работы проводятся в течение суток, не. Такой вред, как правило, измеряется объективными показателями, а именно: Высоким содержанием пыли в атмосфере. Выбирать юбки и платья средней длины. При этом к авансовому отчету прикладываются билет и электронный посадочный талон для подтверждения затрат на поездку.

Нередко пассажиры, стремясь сэкономить на перелете, приобретают билеты на чартерные рейсы. Но юридической силы он иметь не .

Это разумный и выгодный вариант - за счет того, что все участки уже прошли межевание, к ним подведены коммуникации, в любой момент можно подъехать и оценить их на месте. Но обе купюры являются действующими и настоящими. О том, по каким причинам можно вернуть обувь в магазин и как это сделать, вы узнаете из этой статьи.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда земли в Украине: порядок заключения договора, стоимость, изменения 2019 года


1

  • tropdaca :

    Творцы террора" мега жесть, люди во всей красе У меня день рожденья, я пью шампанское и слушаю эту женщину, "это просто праздник какой-то"!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.