Квартира купленная в браке ипотеку оформлена на одного из супругов

Квартира купленная в браке ипотеку оформлена на одного из супругов Сообщений: 6 Регистрация: Добрый день. Подскажите, какая разница в дальнейшем может быть, если основным заемщиком будет моя жена. Мне конечно же удобнее чтобы на меня бралась ипотека, но не получается. Придется брать на жену. Какие различия в дальнейшем будут?

Содержание

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург

Семейная трагедия: что будет с ипотекой при разводе?

Сообщений: 6 Регистрация: Добрый день. Подскажите, какая разница в дальнейшем может быть, если основным заемщиком будет моя жена. Мне конечно же удобнее чтобы на меня бралась ипотека, но не получается. Придется брать на жену. Какие различия в дальнейшем будут? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: Регистрация: Скорее всего банк потебует, чтобы оба были созаемщиками.

Цитата Denis пишет: Подскажите, какая разница в дальнейшем может быть, если основным заемщиком будет моя жена. По Закону, недвижимость купленная в браке, является совместно нажитым имуществом, не зависимо от того, на кого она оформлена: на Вас или на жену, или в вашу совместную собственность. Что касается кредита, то поскольку сделка по получению кредита не подлежит ни обязательному нотариальному удостоверению, ни гос.

Получается забавная ситуация: долги - того, кто заключает кредитный договор даже если результатом пользуются и муж и жена вместе , а недвижимое имущество - собственность обоих. Не справедливо? На что может наложить взыскание банк, если заемщик не платит? На всю квартиру даже если она находится в залоге целиком?

Тоже спорный момент, если другой из супругов никакого договора с банком не заключал и никаких обязательств на себя не брал. Именно поэтому, в любом из банков, в каком бы ни брали кредит, будут настаивать, чтобы супруг а был а созаемщиком по кредиту или поручителем. Чтобы ответственность по кредитным обязательствам у супругов была солидарной. Чтобы в случае развода, как имущество делилось бы между супругами, так и обязательства супругов по возврату долга были бы общими.

Но то, что я выше писал - так сказать для понимания "как и почему". Практически: не важно, кто из вас будет основным заемщиком по кредиту.

Второй супруг будет созаемщиком, даже если на сегодняшний день не имеет никаких доходов. У вас будет солидарная ответственность.

Это значит, что банку не важно, кто из вас будет платить по кредиту, а кто не будет. Банк сможет требовать возмещения своих убытков от любого из вас, по своему усмотрению. Как сделать, чтобы кредит брал только один из супругов, а второй супруг был бы к этому делу не причастен?

Это возможно, если сделать брачный договор. В этом брачном договоре между супругами предусматривается, что обязательства по кредиту являются обязательствами того лица, кто брал кредит. Но при этом и недвижимость, купленная с использованием кредитных средств, также является собственностью того, на кого она оформлена титульного собственника. То есть, или супруги - созаемщики по кредиту и недвижимость - принадлежит обоим; или делаете брачный контракт, и тогда и недвижимость, и кредит оформляются на одного.

Сообщений: 3 Регистрация: Цитата Собакевич пишет: Скорее всего банк потебует, чтобы оба были созаемщиками.

Верно, при оформлении ипотеки супруг или супруга в обязательной форме должны быть созаемщиками. Вклад на лет. Цитата ipotek пишет: делаете брачный контракт Слышал, что суды всё равно руководствуются законодательством, а не "б. Многим уже так рога обломали. Цитата Вклад на лет пишет: лышал, что суды всё равно руководствуются законодательством, а не "б. Есть нюансы. Брачный контракт предусмотрен законодательством.

Цитата Статья Заключение брачного договора 1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Статья Содержание брачного договора 1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности статья 34 настоящего Кодекса , установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

И, как правило, суды руководствуются положениями брачного контракта. Но из правила есть исключения. Пример: в соответствии с брачным контрактом, квартира, купленная во время брака, оформлена в собственность мужа.

Но муж не содержит детей, не платит алименты. Поскольку суд подходит комплексно, рассматривая материалы дела, он может отложить брачный контракт в сторону, и разделить имущество так, если бы законный режим имущества супругов не был изменен брачным контрактом. То есть иногда суд может не учесть условия брачного контракта, но чаще всего учитывает.

Наверно он юрист. Это их стиль работы - сначала запутать, мол сами ни за что не разберетесь, все очень сложно и доступно только для очень умных Если простыми словами и понятно, то дело обстоит так: Вы можете, находясь в браке, оформить ипотеку как угодно.

Хоть на себя, хоть на жену, хоть в общую собственность. Как хотите - так и оформляйте. Кто будет основным заемщиком, а кто созаемщиком, тоже на Ваше усмотрение. Это ничего не меняет, и банку до этого дела нет. Просто если Вы оформляете ипотеку на кого то одного из супругов, то от второго нужно нотариально заверенное согласие, в котором указано, что "вторая половина" осознает суть ипотеки, залога и не возражает, если придется квартиру продавать и пр Ну, правильную суть нотариус подскажет, я только условно смысл передаю.

Это надо банку для того, чтобы если вдруг платежи не исполняются - банк мог без проблем квартиру продать, получив в счет долга В банке тоже "вторая половина" нужна на подписание кредитного договора.

Ну, что в курсе договора и не возражает Так что не заморачивайтесь брачными контактами и прочей мутотой. Это если у Вас брак "по рассчету" - тогда контракт нужен, чтобы оговорить, кто кому и сколько должен будет и кому чего достанется при разводе, чтоб не раздербанили имущество поровну. Единственный вопрос, без брачконтракта, кто будет платить ипотеку после развода, если вдруг такое случится - отпадает сам собой.

Или договорятся, кто и сколько платить будет, экс-супруги меж собой , или квартира пойдет с молотка, и все будут в убытке И тогда Банку не интересно, что достанется бывшим супругам Ничего им не достанется в итоге Выйдет так, что продали недорого, да и то, что сверх погашения ипотеки останется - агентство себе в качестве комиссии возьмет, и не поперхнется Он ипотечный брокер.

Вернулся на банки. Респект таким людям. Некоторые банки требуют обязательного включения второго супруга в созаемщики. Выбора тут не остается. А если деньги на недвижимость или на первоначальный взнос дают родственники одного из супругов?

Тогда при разводе без "мутоты" квартира делится поровну, взнос соответственно тоже. Вот и пишется расписка вторым супругом, что на данную квартиру или долю в квартире претензий в случае развода не имеет. Сообщений: 15 Регистрация: Цитата WhiteDoctor пишет: Вот и пишется расписка вторым супругом, что на данную квартиру или долю в квартире претензий в случае развода не имеет.

Расписка должна быть заверена нотариусом. Цитата Maleeva пишет: Расписка должна быть заверена нотариусом Нам однозначно в нескольких банках ответили - если ипотеку берет на себя только один из супругов другой не участвует в качестве созаемщика - то только через брачный договор. Никаких расписок приносить даже не предлагалось Пришлось сделать за руб. Цитата Maleeva пишет: ЦитатаWhiteDoctor пишет: Вот и пишется расписка вторым супругом, что на данную квартиру или долю в квартире претензий в случае развода не имеет.

Расписка должна быть заверена нотариусом Хоть заверяйте, хоть нет, документом это не является. При разводе имущество все равно общее, за исключением брачного договора, да и тут тоже есть исключения - иногда и он не помогает. Цитата elfadm пишет: при оформлении ипотеки супруг или супруга в обязательной форме должны быть созаемщиками.

Не в обязательной. Все зависит от банка.

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

Ваш бывший муж имеет права на данную квартиру, несмотря на то что по ипотеке платите только Вы. Для того чтобы после окончания выплат оформить квартиру на себя, Вам необходимо собрать не только квитанции ипотечных платежей, но и доказать, что Вы расходовали свои средства, а не деньги бывшего супруга. Для этого Вам придется раскрывать источники своих доходов и доказывать их независимость от бывшего мужа.

Ипотека — один из самых распространенных способов приобретения недвижимости. Нередко квартиры, купленные с использованием кредитных средств, становятся предметом раздела при разводе супругов. Никаких особых сложностей в таком разделе нет, однако следует учитывать ряд нюансов.

Раздел имущества при разводе — дело непростое. Особенно если приходится делить жилье, за которое еще не выплачен кредит. Решение вопроса, как делится ипотечная квартира при разводе , будет зависеть от отношений супругов. Если они готовы договориться миром, можно оформить соглашение.

Ипотека при разводе: как делить имущество

Процедура развода заслуженно считается непростым с юридической и организационной точки зрения мероприятием. Еще более усложнить его реализацию может наличие квартиры, приобретенной в результате оформления ипотечного кредита. Действующее в году в России законодательство предусматривает несколько способов раздела имущества, полученного подобным образом. При этом на выбор подходящего и устраивающего всех варианта выхода из сложившейся ситуации влияет несколько факторов. Наиболее важными среди них выступают:. Конечно же, выше перечислены далеко не все факторы, влияющие на выбор способа, позволяющего при разводе разделить имущество супругов в виде квартиры, купленной в ипотеку. Тем не менее, именно они, чаще всего, определяют окончательное решение на практике. Поэтому целесообразно рассмотреть их подробнее. С юридической точки зрения пребывание людей в гражданском браке не приводит к появлению каких-либо имущественных обязательств друг перед другом. Поэтому при разводе приобретенная в ипотеку квартира остается у того из гражданских супругов, на кого официально оформлена.

Ипотека при разводе

Данная процедура не имеет совершенно никаких ограничений по возрасту ребенка и представляется куда более простой, чем усыновление. Иногда мужчины хотят вернуть отношения только из-за привычки. Так как в законы периодически вносятся изменения, важно учитывать актуальную информацию, сколько нужно хранить табель учета рабочего времени. На 1-м Белорусском фронте (03.

Также причиной для возврата пакета документов может стать отсутствие у вас прав собственностинесогласие других собственников или же отказ в принятии дара противоположной стороной.

Выполняя само обследованиеспециалисты стараются достичь следующих целей: Установление причин, по которым стены стали сырыми, либо промерзают, появились деформации в несущих конструкциях. Федерального Собрания Российской Федерации, работавшим на профессиональной постоянной основе, при условии поступления его на работу непосредственно в воинскую часть.

Но если нарушение совершено в столице или Санкт-Петербурге, штраф увеличится до 2500 р. В Госреестре вносят информацию о земле в единую базу недвижимости.

Ипотека на мужа или жену?

Ипотеку в банках Российской Федерации в подавляющем большинстве случаев может получить только гражданин страныхотя некоторые коммерческие финансово-кредитные организации готовы предоставить иностранцам такую возможность. Применение оружия и специальных средств. По закону ответственность предусмотрена для граждан, у которых имеется паспорт. На получаемые человеком льготы влияет и срок проживания или работы на загрязненных территориях.

Вероятно, по цвету, месту и форме повреждений можно определить, какая машина зацепила ваш автомобиль. Кроме того, в некоторых случаях, для разных стран производитель может давать разную гарантию на одну и ту же модель. Здесь и находится главный нюанс обеспечения фрилансеров. Осуществляется она как в присутствии владельца, собственника, так и в их отсутствие.

Проведение подсчетов осуществляется с того времени, как работник трудоустроен, а не с начала года. Можно ли снять деньги с материнского капитала в 2019 году.

Больше повезло тем, кто имеет право пересекать государственную границу на основании только лишь миграционной карты. Согласие это даётся в письменной форме и заверяется печатью лечебного учреждения и подписью уполномоченного на то лица. В городе Малгобек проживают ингуши, чеченцы, русские, турки. Теперь всё это трактуют несколько расширительно. При надзоре - 3 месяца с даты вступления решения в силу. Могут ли уволить женщину с ребенком до 14 лет: ограничения и возможные варианты.

Мы с мужем оформили квартиру в ипотеку в году. чтобы по окончании выплат я могла оформить квартиру на себя в собственности одного из них — для этого им нужно заключить соглашение или брачный договор. Этот супруг имеет равные права на квартиру, купленную в браке.

В противном случае поможет суд. Как заплатить транспортный налог в личном кабинете налогоплательщика пошагово. Далее рассмотрим вопросы по внеочередности ремонта, сколько его ждать и можно ли приблизить. Необходимо авторизоваться на сервисе через Московский портал госуслуг и далее выбрать Услуги - Здоровье - Прикрепление к взрослой поликлинике - Получить услугу. Где еще можно узнать о причине ограничения.

Кроме того, снимки должны соответствовать следующим параметрам: Разрешается сделать цветную или чёрно-белую фотографию, но полноцветное фото является предпочтительным.

Вскоре Павел потерял работу и перестал передавать деньги для сына. Как было сказано ранее, иногда за руль автомобиля садится человек без водительских удостоверений. Хранение Для решения вопроса хранения протоколов секретарю требуется ознакомиться с внутренними документами организации.

Банковские карты уже давно вошли в нашу повседневную жизнь. У лица, проживающего в Финляндии, и у членов его семьи должно быть достаточно средств для проживания в стране (1 тыс. В этом случае справка о несудимости действительна не более 12 месяцев.

Номеров моей Карты никто не знал, никому ее не давала.

При уплате процентов по ипотеке или целевому кредиту, максимальная сумма налогового вычета составляет 3,0 млн.

Без твердого представления себе, для чего ему жить, человек не согласится жить и скорее истребит себя, чем останется на земле. Все выплаты третьим лицам (нотариальные, страховые и прочие компании) производятся с использованием тарифов этих организаций. Говорили нечего тебе не будет, он в конце сказал правду. Такой график может быть временным и закрепленным, например, лишь приказом по предприятию.

Ими могут быть и дееспособные граждане, и юридические лица. Все это вызывает у обычных граждан немало вопросов. Рекомендательное письмо - это субъективная оценка профессиональных достижений и личных качеств кандидата на должность, обучение или получение визы. Произошла процедура расторжения брака с собственником жилья. В законодательных документах указан только перечень обязательных пунктов, которые должны содержаться в уставе.

К претензии приложите копию чека, гарантийный талон (при наличии), ксерокопию паспорта. Закон допускает, чтобы на отношения, возникшие до заключения договора, распространялись положения, указанные в договоре (п. Иногда причиной отключения бывает высокая нагрузка на проводку квартиры.



1

  • Ядвига :

    Если бы только Владимир знал сколько людей за него переживают, и хотят чтобы у него все получилось.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.